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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

Venta Chalet 3 Amb Barrio Echepare Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 557lo normal · 682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.727
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 3 AMBIENTES CON PATIO Y QUINCHO • ZONA CASTAGNINO Y PADRE CARDIEL- Si estás buscando tu primera casa o una inversión accesible en una zona en crecimiento, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada en un complejo habitacional tranquilo y bien mantenido, con rápido acceso a Av. Constitución y transporte, combina funcionalidad, espacios exteriores y un valor difícil de encontrar en el mercado. Desarrollada íntegramente en planta baja: Living comedor amplio, con buena entrada de luz natural Cocina independiente equipada, con ventilación al exterior Dos dormitorios cómodos Baño completo Entrada para vehículo Jardín al frente con rejas El gran diferencial está afuera: Amplio patio propio con quincho, ideal para reuniones, ampliación o generar un verdadero espacio de disfrute. Superficie cubierta aproximada: 70 m Lote: 90 m Una propiedad con potencial, en un rango de valor cada vez más difícil de encontrar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica9 min · 581 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry8 min · 500 m
Plaza Libertad11 min · 735 m
Salud
C.A.P.S. LIBERTAD · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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