Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 4 Amb Reciclado | Garaje | Quincho | Gran Parque | Apto Crédito

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
303 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 99.500, un 2% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553lo normal · 567724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.000
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 520
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Olivera Propiedades presenta este sólido chalet desarrollado íntegramente en planta baja, emplazado sobre lote de 303 m, en un muy buen entorno. La propiedad se destaca por su reciclado moderno de pocos años de uso, su excelente funcionalidad y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, muy luminoso, con hogar y cómodas dimensiones, que se integra de manera fluida con el sector comedor diario. La cocina se presenta reciclada, con buen espacio de guardado y ventilación natural, conectada al área social para mayor practicidad. El chalet dispone de tres dormitorios, con placard, destacándose el dormitorio principal por sus generosas medidas. Cuenta además con baño completo reciclado y toilette/segundo baño de servicio. Como gran diferencial, la propiedad ofrece: Garaje cubierto Lavadero independiente Quincho con parrilla Patio y amplio parque Todos los servicios conectados Excelente estado general Apto crédito El lote brinda muy buen potencial de ampliación o personalización según necesidades del futuro propietario.Ubicación estratégica, con rápido acceso a Av. Libertad, Av. Arturo Alió y Av. Luro, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de Mar del Plata. Ideal para: Vivienda familiar permanente Quien busca casa ya reciclada Compradores con crédito hipotecario Inversores que valoran lote y potencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73907 min · 429 m
Toledo7 min · 446 m
Supermercado chino alio8 min · 501 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada6 min · 353 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada6 min · 356 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 653 m
Parque Stantien13 min · 841 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico3 min · 186 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 229 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 99.500
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