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Casa en venta en ARMENIA 2170, Mar del Plata
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen ARMENIA 2170, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 14% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de ARMENIA 2170.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 742576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.240
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes a RECICLAR TOTAL !!!!!! en • Mar del Plata • Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARMENIA 2170

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado chino8 min · 501 m
Dia · Avenida Pedro Luro 73909 min · 595 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 275511 min · 696 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670013 min · 807 m
Parque Stantien14 min · 887 m
Salud · 4 en la zona
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico2 min · 97 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 812 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARMENIA 2170, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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