Casa en venta en Teodoro Bronzini al 1100, Mar del Plata

Casa en ventaen Teodoro Bronzini al 1100, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
333 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 9% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro Bronzini al 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 547824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 182.299
Tamaño normal
340 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Teodoro Bronzini 1100 – Mar del Plata Lote de 333 m² | 173 m² cubiertos | Quincho | Garage doble | Amplio patio Ubicada en una zona consolidada de Mar del Plata, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta y ofrece una excelente combinación de funcionalidad, amplitud y espacios complementarios ideales para la vida familiar y social. La vivienda principal cuenta con un cómodo living, comedor, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños completos. Su distribución es práctica y permite una circulación fluida entre los distintos ambientes. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio patio, con sectores funcionales que brindan múltiples posibilidades de uso, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un quincho de generosas dimensiones, completamente equipado con parrilla, espacio de estar, baño y dos habitaciones adicionales, lo que permite su uso como unidad complementaria, espacio de reuniones o incluso área independiente. La propiedad también cuenta con: • Lavadero independiente • Toilette exterior • Garage cubierto con capacidad para dos vehículos • Construcción tradicional • Aberturas de madera con persianas • Calefacción por tiro balanceado • Muy buen estado general Superficies: • Superficie del terreno: 333 m² • Superficie cubierta: 173 m² Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, comodidad y un sector independiente con múltiples usos. Consulte para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro Bronzini al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Hipermecado Toledo2 min · 105 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59597 min · 478 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59597 min · 480 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada3 min · 179 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo9 min · 587 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 745 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico1 min · 40 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico1 min · 55 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 793 por m², un 59,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 793/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Bronzini al 1100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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