P Proppies
Casa en venta en Magnasco 2077, Mar del Plata
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Magnasco 2077, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
212 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 31% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Magnasco 2077.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 579lo normal · 840655934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.760
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta distribuido en dos Plantas Planta Baja Living Comedor Cocina Garage Planta Alta Dos dormitorios sin Placard Jardin

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Magnasco 2077

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bosque Grande) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Fiambrera los alpes14 min · 927 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº1 INTENDENTE ALFREDO LUIS DESSEIN · primaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°211 · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 2 DE ABRIL · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza Bosque Grande13 min · 815 m
Salud
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magnasco 2077, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp