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Casa en venta en Balcarce 7795, Mar del Plata
Casa en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Balcarce 7795, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
265 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 14% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 7795.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 473lo normal · 553728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.817
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 510
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA • ESQUINA | MUY BUENENTORNO | MAR DEL PLATA Balcarce 7795 • Mar del Plata Oportunidad de adquirir un sólido chalet emplazado sobre lote de 265 m en esquina, ubicado en un muy buen entorno residencial. La propiedad cuenta con: Cocina-comedor con amplio ventanal al frente. Luminoso living-comedor con ventanas hacia ambas calles. 2 cómodos dormitorios. Baño completo. Garaje con capacidad para 2 vehículos. Buhardilla con posibilidad de adaptarla como un confortable tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Quincho con cocina, lavadero y espacio previsto para realizar un baño complementario. Patio y parque. Superficies: Lote: 265 m Superficie cubierta: 186 m aproximadamente. La propiedad se encuentra en estado original, con buen mantenimiento, ofreciendo gran potencial para actualizar y personalizar. Todos los servicios. Valor: U$S 88.000 Comercializa Inmobiliaria Roberto Teruel 223 Ver datos 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce 7795

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo7 min · 459 m
Supermercado chino alio7 min · 467 m
Dia · Avenida Pedro Luro 739011 min · 673 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada9 min · 571 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada9 min · 577 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 768 m
Parque Stantien13 min · 854 m
Plaza 12 de Octubre14 min · 903 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico3 min · 215 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 293 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 7795, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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