Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet de 5 Ambientes

calle 434 entre 14 y 16 playa Serena · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
390 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 434 entre 14 y 16 playa Serena.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 462lo normal · 645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.790
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 605
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET en venta • PLAYA SERENAde Mar del Plata cercania a plaza / gas natural Ubicación Calle 435 entre 14 y 16 playa Serena, Pleno barrio,a metros de la plaza y a 8 cuadras de la costa, con cercanía a comercios, transporte público. Descripción Chalet de 130m, ubicado en una de las zona, ideal tanto para vivienda permanente. Dispone de un amplio garage para tres vehiculos. La propiedad cuenta , con muy buena luminosidad, gas natural , equipos de frio/calor. la propiedad se distribuye de la siguiente manera, al ingresar un distrubuidor, living-comedor , dos dormitorios al frente, un dormitorio interno o sala de estudio,un baño completo, cocina y amplio patio trasero con ceramicos y parque al frente, con ceramiento en rejas y por porton corredizo. Por su ubicación a metros de la plaza Prefectura Navaly su metraje, resulta ideal tanto para uso residencial como para alquiler permanente o temporario. Características principales Superficie total: 130m 5 ambientes Placard empotrado Baño completo ( a reciclar) Cocina con gas natural equipo frio/calor Ventilación natural Condiciones de venta Precio expresado en dólares billete Honorarios inmobiliarios: 3% cada parte Gastos de escritura por usos y costumbres Impuestos al día Título perfecto Contacto Rivero Negocios Inmobiliarios Matrícula Reg. 3724 Ver datos 32 | Ver datos 844 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Panaderia Saro15 min · 940 m
Atardecer de la Costa15 min · 943 m
Mercadito Bahia15 min · 943 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica12 min · 762 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 282 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento7 min · 472 m
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional14 min · 884 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 434 entre 14 y 16 playa Serena, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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