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Casa en venta en Bouchez al 7400, Mar del Plata
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en ventaen Bouchez al 7400, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex a estrenar · 90 m² · Alta proyección de inversión Ubicado en Bouchez 7427, este dúplex de dos plantas se destaca por su diseño moderno, distribución funcional y sólida calidad constructiva. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente proyección de renta y revalorización. Distribución inteligente * Planta baja: living–comedor, toilette, garaje de generosas dimensiones y patio con sector semicubierto * Planta alta: dos dormitorios con balcones (uno al frente y otro al patio) y baño completo con bañera Detalles que suman valor * Excelente luminosidad natural * Calefacción a gas * Cocina equipada * Termotanque y placares instalados * Portero eléctrico * Cochera cubierta + trotadora propia ???? Valor de lanzamiento: USD 95.000 ???? Financiación directa y personalizada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchez al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Toledo1 min · 86 m
Supermercado chino alio2 min · 148 m
Dia · Avenida Pedro Luro 73909 min · 595 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 INDEPENDENCIA · primaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 SOLDADOS DE MALVINAS · inicial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio6 min · 409 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico8 min · 506 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 572 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchez al 7400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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