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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

Casa Alpino 4 Amb. - Vucetich y Av Mario Bravo

Vucetich y Av. Mario Bravo · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
233 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 20% menos que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Vucetich y Av. Mario Bravo.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 9271.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 125.202
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 804
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet tipoAlpinode 4ambientes con quincho y entrada de auto. 233m2 Distribuida en dos plantas: Planta Baja: Jardín al frente.Living comedor amplio en L con hogar (6x8.8m), cocina integrada con barra (4.14x1.87m), baño con ducha (0.96x2.4m). Patio. Quincho con parrilla (6x3.9m) y baño con ducha (3.6x1.16m). Lavadero separado (2.5x3.7m). Entrada para un auto. Planta Alta: Escritorio en el hall de distribución (3x3m). Dormitorio principal con ventilación natural al contrafrente (3.3x3.7m), y placard empotrado. Segundo dormitoriocon vista al frente (2.93x3.30m) y balcón saliente. Baño con ducha (2.54x1.53m). Altillo conespacio para hacer dos dormitorios chicos o uno amplio con ventilación natural (10x1.8m). Zona: Vucetich y Av. M. Bravo, Colinas de Peralta Ramos. Próximo a zona comercial. A metros de Av.Mario Bravo. Lineas de transportecercanas. A 1km de BalnearioPunta Mogotes. Valor: U$S100.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 27 en la zona
Panaderia El Jardin1 min · 76 m
Rey de Reyes1 min · 88 m
Servi Fruit de Colinas2 min · 114 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica3 min · 224 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada15 min · 950 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada15 min · 953 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos7 min · 422 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 695 m
Plaza Ricardo Balbin12 min · 738 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 793 por m², un 59,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 793/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vucetich y Av. Mario Bravo, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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