Casa en venta en 28 bis entre 495 Y 499, Mar del Plata

Casa en ventaen 28 bis entre 495 Y 499, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
562 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 9 casas de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 28 bis entre 495 Y 499.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 9771.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.500
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.008
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si buscas un refugio que combine la calidez de la madera, la solidez de la piedra y la paz de la naturaleza, esta propiedad en el barrio Parque Golf Los Acantilados es la opción ideal. Ubicada en un entorno verde y consolidado, esta cabaña ofrece un estilo de vida único, ideal tanto para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o como inversión para alquiler temporario. Diseño y Materiales: Fachada de piedra vista y paredes de madera con un gran trabajo artesanal. Techo de madera a la vista que aportauna gran calidez y sensación de hogar. Ambientes Integrados: El interior cuenta con un espacio de living-comedor-cocina integrados,dormitorio separado y baño completo. Con acceso independiente se encuentra un cómodo guardacoche cerrado con amplio lugar de guardado. Además cuenta con un depósito de máquinas y herramientas. Detalles de estilo rústico: Revestimientos y terminaciones internas en piedra y madera que mantienen la coherencia estética en todos sus rincones. Salamandra a leña. Gran Jardín Perimetral: Espacio verde parquizado, al frente y al fondo, ideal para disfrutar del sol todo el día y de reuniones al aire libre, con parrilla/hornointerior/exterior. Entrada para auto Una propiedad con un encanto único, lista para disfrutar de la tranquilidad del bosque y la cercanía al mar!!! Contactanos para visitarla!! Ver datos 180 ++PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA CENTRO++ RK+G Estudio Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 28 bis entre 495 Y 499

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 62% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

28 bis entre 495 Y 499, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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