Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 4 Amb Garage en La Perla Apto Crédito

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 15% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 911lo normal · 1.0671.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.200
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Chalet de estilo en La Perla • 4 ambientes con garage y terrazas En el tradicional barrio residencial La Perla, ofrecemos este chalet de estilo con una distribución funcional y múltiples espacios exteriores que lo destacan dentro de su segmento. La propiedad cuenta con aproximadamente 123 m totales, desarrollados en distintos niveles, lo que le otorga amplitud y versatilidad. Al ingresar, nos encontramos con un sector de recepción que distribuye hacia dos dormitorios en planta baja, ambos con pisos de pinotea, muy bien conservados. Dispone de baño completo con bañera, cocina independiente y garage para un vehículo. Hacia el fondo, la propiedad ofrece un patio con acceso a terraza, donde se ubica una gran parrilla y un segundo baño. En este mismo sector encontramos un tercer dormitorio independiente, ideal como dependencia, escritorio o espacio multifunción. Desde allí se accede a una segunda terraza de muy buenas dimensiones, que ocupa gran parte del lote, recientemente acondicionada con membrana y sellado, en excelente estado. ï 4 ambientes ï Garage ï 2 baños ï Patio + terrazas amplias ï Dependencia / espacio independiente ï Gas natural y calefactores tiro balanceado ï Documentación al día ï Apto crédito Una propiedad con carácter, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan espacios exteriores y una casa con identidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Supermercado Girasol2 min · 142 m
La Estrella4 min · 226 m
La Victoria4 min · 246 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA ORAL MAR DEL PLATA · especial · privada2 min · 105 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 372 m
Plaza Pueyrredon7 min · 423 m
Plaza Pueyrredon7 min · 433 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 113.000USD 112.00025 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 113.000 → USD 112.000-0.88%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 112.000
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