Casa en venta en calle 38 entre 12 y 14, Mar del Plata

Casa en ventaen calle 38 entre 12 y 14, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
9 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 47.500, un 20% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 38 entre 12 y 14.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 786879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.714
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CHALET en venta • El Marquesado -de Mar del Plata Ubicación Calle 37 entre 12y 14playa Barrio El Marquesado. Chalet ubicadoen el barrio PlayaMarquesado, cuenta con 3 ambientes amplios emplazados en 76 m2. Al ingreso por sector de cohera semi cubierta, dispone de un amplio y luminoso living -comedor integrado con el sector cocina; todo equipoda con termotanque electrico y gas envasado, baño amplio y completo con ventilacion con parrilla y sector de lavado exterior con accceso libre al parque. Emplazados en un entorno natural privilegiado, rodeados de árboles y amplios espacios verdes, ofrecen el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a la costa. La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido y su paisaje agreste, con amplios descampados que brindan privacidad y contacto directo con la naturaleza. Ideales tanto para proyecto de vivienda permanente como para casa de descanso. Una oportunidad para quienes buscan invertir en un área en desarrollo, con el encanto del entorno natural y la cercanía al mar como protagonistas. Con rápido acceso a la ruta que permite rapidez de llegada a las ciudades cercanas de Miramar a solo 5 minutos y Mar del Plata a 35 minutos por ruta 11 . Descripción Lote de 300m,medidas de frente 12ml x 25ml de lateral,construidos 76 m2. Ubicado en una de las zona, ideal tanto para vivienda permanente,cercania a la Ciudad de Miramar. Características principales Superficie total: 76m2 9 años de antiguedad calle marcada.( asfalto viejo) Calefaccion por equipo de salamandra Condiciones de venta Precio expresado en dólares billete Honorarios inmobiliarios: Acargo del comprador y vendedor Gastos de escritura: A cargo del comprador Impuestos al día Título perfecto Contacto Rivero Negocios Inmobiliarios Matrícula Reg. 3724 Ver datos 32 | Ver datos 844 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-13.6% total
USD 55.000USD 47.50023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 55.000 → USD 47.500-13.64%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 38 entre 12 y 14, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 47.500
Casa en venta
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