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Casa en venta en Brown 2900, Mar del Plata
Casa en venta
USD 199.000
= $ 314,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Brown 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 7% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Brown 2900.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.244lo normal · 1.1599791.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.366
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar o demoler en excelente ubicaciÃn a metros de Plaza Mitre, sobre lote propio de 10 metros de frente sobre 17 de fondo, vista plena en vereda de sol, la casa contruìda en dos plantas cuenta en planta baja estar comedor muy amplio con ventanal a la calle, cocina con comedor diario, garage para un auto con parrilla, amplio patio y dependencia, toilette de recepciÃn, en planta alta tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y balcÃn, dos baños y terraza, techo de tejas en buen estado y frente de piedra. Ideal para reciclar o demoler, posibilidad de construir 6/7 pisos, 60 metros por planta sin premios Posiblidades de tomar menor valor hasta un 50% Zonificación R1 FOS 0.6 FOT 2.5 PLANO LIMITE 19,40

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Rioja y gascon3 min · 209 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 305 m
Armania5 min · 344 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada1 min · 53 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Mitre2 min · 116 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 366 m
Plazoleta del Tango7 min · 428 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 201 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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