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Casa en venta en Tierra del Fuego y 9 de Julio, Mar del Plata
Casa en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Tierra del Fuego y 9 de Julio, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
90 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 23% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Tierra del Fuego y 9 de Julio.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.800
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4ambientes impacable, en Planta Alta, externo. Cuenta con living comedor. Cocina comedor incorporada al living. 3 dormitorios con placard. 2 baños completos. Lavadero separado. -1 piso por escalera. -APTO CRÉDITO. Zona:Tierra del Fuego y 9 de Julio. Valor: U$S 92.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tierra del Fuego y 9 de Julio

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 131 m
Shopping Peatonal3 min · 221 m
Toledo5 min · 316 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 219 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 222 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 22 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 57 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 104 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 379 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 664 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierra del Fuego y 9 de Julio, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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