Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Venta Duplex 3 Amb con Gran Parque Las Dalias Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
4 años · 2022
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 70% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 273lo normal · 908628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.846
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el barrio Las Dalias, Mar del Plata, sobre lote en esquina de 15 x 26 metros, se encuentra este dúplex de aproximadamente 110 m cubiertos, ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial y excelente proyección de valorización. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional: Planta baja Amplio living comedor Cocina integrada en concepto abierto Lavadero Baño completo Un dormitorio Planta alta Segundo dormitorio Baño completo Salida a amplia terraza con muy buena luz natural El lote se encuentra totalmente cercado con paredón perimetral, lo que brinda privacidad. Además, al tratarse de un lote de esquina con vereda de sol, la propiedad recibe excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con todos los servicios pasando por la puerta, y se entrega con escritura y planos, listo para continuar la obra y terminarlo a gusto. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, inversión o desarrollo, en una zona tranquila y en crecimiento. Superficie cubierta: 110 m Terreno: 400 m Dormitorios: 2 Baños: 2 Año de construcción: 2022 Una verdadera oportunidad por valor de terreno con construcción avanzada. EL VALOR DE VENTA ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR Consultanos para más información o coordinar una visita. Olivera Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Folklore) a 12 minutos.

Compras
El original13 min · 847 m
Super camet14 min · 874 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº18 EDMONDO DE AMICIS · inicial · publica12 min · 795 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Folklore12 min · 763 m
Plaza del Folklore12 min · 773 m
Plaza Montemar13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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