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Casa en venta en Matheu 5374, Mar del Plata
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Matheu 5374, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
183 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 36% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 5374.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 655lo normal · 1.0211.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.800
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa sobre lote propio de 10 m de frente por 18 m de fondo, ubicada en barrio Bernardino Rivadavia, sobre calle Matheu 5374, Mar del Plata. La propiedad actualmente se encuentra dividida en dos unidades mediante pared de durlock, lo que permite su fácil unificación según necesidad. Unidad principal: Cocina comedor 1 dormitorio Baño completo Unidad secundaria (en dos plantas): Planta baja: living y cocina comedor Planta alta: 1 dormitorio Baño completo En el exterior cuenta con parque de uso común y un tinglado modesto para guardado de autos. Servicios: Luz Agua Cloacas No posee gas natural Estado original, ideal para reciclar o invertir. Valor: USD 55.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 5374

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
El fortin3 min · 214 m
Autoservicio5 min · 318 m
Supercomunitario6 min · 415 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL SECUNDARIA N°209 HIDELBERG FERRINO · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº15 JUAN A. FAVA · primaria · publica2 min · 157 m
CENS Nº 1 - MUNICIPAL · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia6 min · 400 m
Plazoleta Nueva Bassaneti8 min · 518 m
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 524 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 5374, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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