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Casa en venta en Acevedo 7300, Mar del Plata
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Acevedo 7300, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 33% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo 7300.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 179.127
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende en block. Sobre un lote de 10 x 36 en planta baja casa de 3 amb con patio jardín y garage. Rejas portón automático. En planta alta 3 amb con balcón terraza. Estado impecable lista para entrar a vivir. Edificación de pocos años. Todos los servicios. Alarma cámaras. Acevedo casi de la paolera ( 180). Toma permuta. Para tomar permuta queda sujeto a evaluar según el caso. LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR Agua corriente Internet Luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.523/mes

Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo 7300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonismo Argentino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Peumayen7 min · 468 m
Toledo9 min · 600 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734410 min · 661 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza Leonismo Argentino10 min · 609 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 619 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico5 min · 313 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado7 min · 442 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 7300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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