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Casa en venta en Castilla y león 600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Castilla y león 600, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
5
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
930 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 27% menos que lo normal entre los 39 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Castilla y león 600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 594lo normal · 812962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 129.882
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el barrio alfar en la parte sur de la Ciudad de mar del plata se encuentra esta propiedad, sobre dos lotes en forma de L , con acceso sobre dos calles. Es una zona sumamente turística por esa razón es que los propietarios tienen su casa principal de 3 ambientes y adosado un departamento de 2 ambientes con cocina baño y en la parte de arriba otro departamento de un ambiente con cocina y baño. Una trotadora para varios autos un galpón muy amplio. Por otra de las calles un ingreso con tranquera con amplio parque. Ideal para varias familias o para renta turística. Son dos escrituras totalmente correctas lista para transferir. Se vende todo en block. SE PODRÍA TOMAR EN PARTE DE PAGO ALGÚN INMUEBLE MENOR VALOR . La casa cuenta con todos los servicios. Aprovecha esta gran oportunidad. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA DOS O TRES FAMILIAS. Y TIENE LA POSIBILIDAD DEL DÍA DE MAÑANA PODER VENDER POR SEPARADO CADA PARTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 34,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castilla y león 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Glow7 min · 469 m
Verduleria9 min · 588 m
La Pana de Flor10 min · 635 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 909 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica14 min · 911 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 917 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alemania5 min · 296 m
Asociacion de Fomento Faro Norte10 min · 627 m
Plaza de Castilla y Leon11 min · 675 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 926 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castilla y león 600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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