venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pirincho 1800, Mar del Plata
USD 1.100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.736,1 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,4 MCasa en ventaen Pirincho 1800, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 1.400 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 1.100.000, un 57% mas que lo normal entre los 24 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Pirincho 1800.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.444lo normal · 1.557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 77 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 700.646
- Tamaño normal
- 373 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.351
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTAEXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN CARILO.DISENO Y CALIDAD.SAURO PROPIEDADESLiving comedorDormitorio en suiteHidromasajeAgua corrienteDesaguee cloacalSalon ComedorSuiteLuminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.862.285 por mes con ingresos de $ 39,4 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.862.285/mes
Necesitas ingresos por $ 39.449.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pirincho 1800
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guardacostas Rio Iguazu) a 5 minutos.
Compras
Chañares14 min · 864 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Guardacostas Rio Iguazu5 min · 350 m
Plaza del Bosque de Peralta Ramos6 min · 353 m
Plaza de la Reserva Forestal6 min · 412 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pirincho 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 130.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata·5 amb · 4 dorm · 150 m2·hace 3 dias
venta
USD 59.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 3 dias
venta
USD 60.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 237.500
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Mar del Plata·5 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 3 dias
venta
USD 265.000
Casa · 264m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 264 m2·hace 3 dias