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Casa en venta en Irala 4200, Mar del Plata
Casa en venta
ARS 83.000
Cuota UVA desde $ 471/mes · ingresos $ 1.886
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Irala 4200, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide $ 83.000, un 18% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Irala 4200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 843968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 101.143
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 661
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio Peralta Ramos Oeste Cuenta conliving comedor. 4 habitaciones. 2 baños. Cocina integrada con barra desayunadora. Espacio de lavadero. Patio pequeño. Amplia terraza. Garage.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 88.852 en total: $ 83.000 del aviso mas $ 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 471 por mes con ingresos de $ 1.886.

Costo total real$ 88.852
Precio del aviso
$ 83.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.009
Sellos y tasas~1%
$ 830
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 40.175,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40.175,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Irala 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Danilo7 min · 444 m
Danilo9 min · 577 m
Punto Puerto11 min · 674 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica2 min · 142 m
EXODO JUJEÑO Nº6003 · adultos · publica4 min · 274 m
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 237 m
Plaza Italia6 min · 367 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio7 min · 431 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado5 min · 352 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico7 min · 436 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irala 4200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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