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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

3 Propiedades en Block con Garage, Patio y Quincho - Mexico y Castelli

Mexico y Castelli · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
333 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 44% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mexico y Castelli.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 270lo normal · 485624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 53 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 161.530
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 propiedades en block: Chalet 3 amb. + Departamento monoambiente (atrás) + Departamento 3 amb. La propiedad cuenta con patio y garage doble pasante. Sobre lote de 10x33,30m2. Chalet tres ambientes al frente: cuenta con jardin al frente. Living comedor con ventilación natural al frente, calefactor por tiro balanceado. Cocina comedor con ventilación natural al patio. Dormitorio principal con placard empotrado y ventilación natural al frente. Baño completo con ducha. Segundo dormitorio con placard empotrado, a continuación otro ambiente con ingreso por la cocina, que puede utilizarse como escritorio u otro dormitorio más. Patio. Quincho con parrilla. Estado general bueno. Departamento monoambiente (atrás): cocina separada con ventilación natural al patio. Ambiente principal. Baño con ducha. Estado general bueno. Departamento tres ambientes (ingreso por garage), distribuido en dos plantas. Planta baja: Patio. Living comedor con cocina semi-integrada, con conexión para lavarropas, y calefactor por tiro balanceado. Baño completo con ducha. Planta alta: dos dormitorios, uno posee calefactor por tiro balanceado. Estado general a reciclar dormitorios. Zona:Mexico y Castelli. A 500m de Av. J. H. Jara Valor: U$S 90.000 Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 36,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Centenario2 min · 129 m
Comunitario Alvarado y Malvinas8 min · 523 m
Supermercado chino10 min · 630 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 485 m
Plazoleta Nueva Bassaneti8 min · 509 m
Plaza Bernardino Rivadavia9 min · 579 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico5 min · 323 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 328 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 793 por m², un 59,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 793/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico y Castelli, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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