Casa en venta en Beruti 4221, Mar del Plata

Casa en ventaen Beruti 4221, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
371 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 18% mas que lo normal entre los 83 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 4221.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 1.0439021.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 267.130
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 936
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 6 ambientes + Lote con parrilla • 2 lotes propios con escrituras independientes • Mar del Plata Valor total del conjunto: u$s 315.000 Chalet en 2 plantas • Beruti 4225 Chalet ubicado en excelente entorno residencial, emplazado sobre lote propio de 9,52 x 14,72 m (superficie total 140,13 m) con 186,60 m cubiertos. Construcción sólida, muy buena carpintería y estado original bien conservado. Distribución Planta Baja Garaje para 1 auto Living amplio Cocina comedor Lavadero independiente Patio con parrilla 2 dormitorios 1 baño completo Planta Alta Acceso por cómoda escalera 2 dormitorios al frente con placard y balcón saliente, uno de ellos en suite 1 dormitorio al contrafrente con placard Baño completo en pasillo Detalles generales Calefacción por tiro balanceado en toda la propiedad Buena calidad constructiva Estado original, cuidado y sólido Lote con parrilla • Escritura independiente Se vende junto con el chalet un segundo lote lindero, con escritura propia. El mismo posee 9,53 x 24,25 m, conformando 231 m de superficie, con 69,57 m cubiertos. Descripción del lote Quincho de aprox. 69,57 m Baño Parrilla Cocina Fogón Totalmente cerrado con paredón y portón al frente Hermoso parque con buen espacio verde Buen estado general Valor total del conjunto (Chalet + Lote con quincho): u$s 315.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti 4221

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Sol y Luna · Chaco6 min · 385 m
El Abuelo7 min · 477 m
Los chinos9 min · 576 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica6 min · 373 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº183 · adultos · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 401 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 596 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado12 min · 760 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4221, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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