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Casa en venta en lavalle 3040, Mar del Plata
Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.143,3 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen lavalle 3040, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
484 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 720.000, un 10% menos que lo normal entre los 89 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de lavalle 3040.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.488lo normal · 1.6582.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 84 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 802.294
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.562
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Chalet Zona Los Troncos Living Comedor. Cocina , Comedor, Quincho. Toilette. PRIMER PISO. 1 Dormitorio en Suite con vestidor 2 Dormitorios, uno con vestidor. 1 Baño completo. SEGUNDO PISO. 2 Dormitorios. 1 Baño completo. SUBSUELO . Garage para 2 autos cubierto mas trotadora Baulera. Baño completo. Cocina Piscina y Jardin calefaccion por radiadores sistema de agua claiente a gas y solar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de lavalle 3040

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Pellegrini9 min · 544 m
Disco · Rawson 11999 min · 572 m
Granja Agustin10 min · 656 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 EDUARDO PERALTA RAMOS · primaria · publica6 min · 397 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua9 min · 550 m
Paseo Molise11 min · 694 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 728 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 327 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 491 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

lavalle 3040, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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