Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

En Venta Casa 3 Amb Esquina con Losa y Garage Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
221 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 34% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 516lo normal · 783688978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.398
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN ESQUINA • JURAMENTO Y PUÁN Ubicada en calle Juramento esquina Puan, a tan solo dos cuadras de Av. 39, en un sector con importante entorno comercial, variedad de servicios y transporte público con parada en la puerta. La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote en esquina de 220,54 m, con muy buena exposición sobre ambas calles y rejas perimetrales al frente. La vivienda principal se desarrolla en planta baja y cuenta con un amplio y luminoso living con hogar, favorecido por su ubicación en esquina y sus grandes ventanales. Dispone además de cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo. Hacia el sector posterior encontramos patio, garage y espacios complementarios de guardado/depósito, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento y redistribución. Uno de los puntos destacados de la propiedad es su importante potencial de ampliación: posee techo de losa y escalera de material con acceso a la planta superior, brindando la posibilidad de proyectar nuevos ambientes y aprovechar el espacio aéreo. Una propiedad con muy buen potencial, ideal tanto para quien busca una vivienda para reciclar y adaptar a su gusto como para quien valore las posibilidades futuras que ofrece su lote en esquina y su capacidad de ampliación. Superficie de terreno: 220,54 m. 3 ambientes | 2 dormitorios | Living con hogar | Cocina-comedor | Baño completo | Garage | Patio | Losa con posibilidad de ampliación. Ubicación: Juramento esquina Puan • Mar del Plata. Los metros declarados son meramente orientativos sujeto a título.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo F. Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Fiambrera comunitario4 min · 227 m
Chino4 min · 274 m
Supermercado San Cayetano6 min · 411 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº204 OSVALDO SORIANO · secundaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº4 JOSE COELHO DE MEYRELLES · primaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº6002 · adultos · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo F. Sarmiento3 min · 160 m
Plaza Rotario Pedro Luro9 min · 558 m
Plaza10 min · 643 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico2 min · 124 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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