Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Casa Minimalista 4 Amb Acantilados Frente Al Golf

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
412 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 47% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.5031.1811.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.819
Tamaño normal
146 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA EN LOS ACANTILADOS • VISTA ABIERTA AL GOLF Diseño minimalista | Mucha luz | Entorno verde único Ubicada en el barrio Los Acantilados, en un entorno residencial tranquilo y arbolado, con el campo de golf lindero, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, amplitud y una conexión permanente con la naturaleza. Superficies Lote: 412,50 m Superficie cubierta: aprox. 125 m Amplio jardín con gran espacio libre Distribución Casa desarrollada en dos plantas Planta baja: Living comedor muy luminoso, con grandes ventanales al jardín Cocina integrada, totalmente equipada, con barra desayunadora Lavadero independiente Baño completo Ambiente adicional dormitorio o puede utilizarse como escritorio o espacio múltiple. Planta alta: Dos dormitorios Dormitorio principal de generosas dimensiones, con vestidor Segundo dormitorio con placard empotrado Baño completo, amplio y funcional Balcones con vistas abiertas al entorno verde y al golf Luz y vistas Excelente iluminación natural 9 aberturas en total: Vistas abiertas al campo de golf, visibles desde distintos ambientes de la casa ï Confort y equipamiento 2 equipos de aire acondicionado Radiadores eléctricos Aberturas con rejas Gas próximo a pasar por la puerta Construcción moderna, sólida y funcional Entorno Barrio residencial consolidado Rodeado de verde, tranquilidad y aire puro Ideal para vivienda permanente o casa de descanso Excelente relación espacio • entorno • calidad Consultanos para coordinar una visita Una propiedad que combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada junto al golf. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR. Olivera Propiedades Mar del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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