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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

Venta Casa en Tierra y Mar Country del Mar

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
148 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 60% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.0597501.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.703
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.428
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Chalet Barrio cerrado Tierra y Mar. Ubicado en la zona sur de Mar Del Plata cerca de las playas más exclusivas y de facil acceso. La propiedad esta desarrolada totalmente en PB, Living Comedor toilette cocina con barra desayunadora y lavadero separado. Habitacion en suite con vestidor Dos dormitorios 1 baño completo Amplio jardin con pergola Trotadora para dos autos con darsena. El barrio, posee Club House con piscina, cancha de tenis y fútbol. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, cerco perimetral y sistema de cámaras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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