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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Mar del Plata

Casa 4 amb. con parque, y entrada p/autos - las americas

Ayolas y Labarden. Las Americas , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Descripcion

Casa cuatro ambientes con parque y entrada para varios autos descubierta. Distribuido en dos plantas. Planta baja: gran parque al frente con arboles frutales. Entrada para varios vehiculos. Living. Cocina comedor con ventilación natural al parque. Dormitorio con ventilación natural al parque. Lavadero. Baño con ducha. Planta alta: hall de distribución. Dos dormitorios con ventilación natural al frente. Baño completo con ducha. -NO APTO CREDITO. Zona: Ayolas y Labarden. Las Americas. Valor: U$S 40.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9234507.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1158 min · 524 m
Mayorista El Regional · Avenida Juan B. Justo 65509 min · 572 m
Panaderia Dulces Tentaciones11 min · 732 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº32 LAS AMERICANAS · inicial · publica1 min · 92 m
INSTITUTO GALILEO GALILEI · secundaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº6 CENTENARIO · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin Fierro10 min · 648 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650111 min · 674 m
Potrero13 min · 854 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico7 min · 437 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico8 min · 528 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
1.239

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 130.000, tomando los 1.239 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayolas y Labarden. Las Americas , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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