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Casa 7 ambientes en venta en Primera Junta al 1600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Primera Junta al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 53% menos que lo normal entre los 95 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 1600.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 1.6581.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 729.474
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.510
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre calle Primera junta, a pocas cuadras de zona Guemes y la Plaza del agua presentamos esta propiedad en dos plantas, lote grande de 10x43, parque y cochera para tres vehiculos. Calefacción central. Al ingresar en planta baja nos recibe un living comedor con hogar, cocina con comedor diario, lavadero, toilette de recepción, una habitación con salida al patio, baño completo. Amplio sótano. En planta alta, un escritorio/playroom, dos baños y cuatro dormitorios. Terraza, quincho con parrilla y horno de barro, entrada independiente, y baño completo. Se evalua propiedad en parte de pago. No dejes de consultarnos. FERNANDEZ ARANCIBIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Alvarado 2251, 2 B, Ver datos . -Las imagenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2 y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mercalito7 min · 418 m
Granja Agustin7 min · 470 m
Fede8 min · 504 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica7 min · 442 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 464 m
Plaza del Agua7 min · 466 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado6 min · 355 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado6 min · 378 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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