Casa 7 ambientes en venta en Arenales al 3900, Mar del Plata

Casa 7 ambientes en ventaen Arenales al 3900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
341 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 12% mas que lo normal entre los 146 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 3900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.561lo normal · 1.3891.1411.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 309.846
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 7 ambientes diseñada en 5 niveles con patio y sotano. El ingreso principal se encuentra en un primer piso, siendo la planta central, donde encontramos el hall de recepción y el living comedor con balcón a la calle. A nivel de calle cuenta con un segundo acceso directo a la cocina integrada a un comedor diario con salida al patio y un baño de recepción. En subsuelo posee una cochera para dos autos, lo que permite que tambien se utilice como quincho ya que posee parrilla, ademas de un lavadero. Por ultimo en este nivel hay un toilette con ducha y una habitacion de servicio. Subiendo las escaleras al segundo piso, vemos dos dormitorios y un baño completo con antebaño. Po ultimo, en la ultima planta se encuentra el dormitorio principal en suite, con amplio espacio de placard/vestidor, y un ambiente mas que puede utilizarse como otro dormitorio o estudio. El inmueble se encuentra en estado original en excelente estado de conservación, con calefacción por radiadores. Por su ubicación se encuentra en el barrio Divino Rosotro, a 100 metros de la villa Victoria Ocampo y Villa Mitre, donde funciona le archivo historico de la ciudad de Mar del Plata. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.139.046 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.046/mes

Necesitas ingresos por $ 12.556.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja Agustin9 min · 551 m
Don Felix11 min · 728 m
Toledo · Saavedra 260212 min · 790 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada3 min · 181 m
MI JARDIN · inicial · privada5 min · 346 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 632 m
Plaza del Agua15 min · 971 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado12 min · 746 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado12 min · 759 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 3900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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