Casa 7 ambientes en venta en Av. Jacinto Peralta Ramos al 2400, Mar del Plata

Casa 7 ambientes en ventaen Av. Jacinto Peralta Ramos al 2400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
332 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 194.900, un 86% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jacinto Peralta Ramos al 2400.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 337450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
  • 86 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 104.831
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 293
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN BLOCK: LOCAL COMERCIAL VARIOS RUBROS + VIVIENDA 5 AMB CON QUINCHO Y TERRAZA Propiedad en esquina ubicada con frente a Av. Jacinto Peralta Ramos esq. con calle Sicilia, en plena zona comercial de barrio El Martillo. A solo 5 cuadras de Av. Fortunado de la Plaza y a 7 cuadras de Av. Mario Bravo. 1) Local comercial Desarrollado en su totalidad en planta baja. Local al frente sobre Av. Jacinto Peralta Ramos. Posee galpon para acopio y descarga sobre calle Sicilia, con ingreso para autos y camionetas por portón automatizado. Posibilidad de conectar ambos sectores, actualmente están divididos mediante durlock. • 2) Vivienda 5 Ambientes Con frente sobre Av. Jacinto Peralta Ramos, la propiedad se dispone en 2 plantas: • PB: Al ingresar, living comedor al frente, cocina semi integrada con barra, sector de lavadero separado, 3 dormitorios con placard y un baño completo. Patio interno al contrafrente que conecta con el sector vehicular del local. • PA: Primer piso por escalera: Quincho para eventos con asador, cocina a gas y barra. Además cuenta con gran terraza propia al frente. Al contrafrente encontramos 1 habitación más y otro baño completo. • * Escucha oferta de contado * Posibilidad de financiación directa del propietario* Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.641 en total: USD 194.900 del aviso mas USD 13.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.046 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.641
Precio del aviso
USD 194.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.046/mes

Necesitas ingresos por $ 7.032.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jacinto Peralta Ramos al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Chile) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN1 min · 82 m
Panaderia Les Grisett1 min · 91 m
Autoservicio Maria Chiquita2 min · 114 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 TRIPULANTES DEL REPUNTE · secundaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plazoleta Republica de Chile6 min · 363 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 514 m
Plaza El Martillo11 min · 711 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jacinto Peralta Ramos al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 194.900
Casa en venta
WhatsApp