Casa 7 ambientes en venta en Evaristo Carriego al 800, Mar del Plata

Casa 7 ambientes en ventaen Evaristo Carriego al 800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
337 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 12% menos que lo normal entre los 49 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Evaristo Carriego al 800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 824987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 156.534
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 24,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Evaristo Carriego al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Despensa y Fiambreria 7 Rayos1 min · 67 m
Las Palmeras2 min · 100 m
Panaderia y Pasteleria DOV2 min · 101 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica9 min · 573 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica9 min · 583 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry3 min · 209 m
Plaza de los Pajaros7 min · 427 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea7 min · 459 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico9 min · 580 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
USD 155.000USD 137.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 155.000 → USD 137.000-11.61%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evaristo Carriego al 800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 137.000
Casa en venta
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