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Casa 7 ambientes en venta en La Rioja 4042, Mar del Plata
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen La Rioja 4042, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 41% menos que lo normal entre los 25 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 4042.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 1.3791.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 137.931
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos PH en Venta, con 5 dormitorios en planta baja, Barrio Chauvin. Ubicadas en Barrio Chauvin, es una oportunidad única para inversores que buscan maximizar su inversión. Las dos unidades actuales, un PH de tres ambientes y otro de cuatro ambientes, están a reciclar y cuentan con pequeños patios y acceso privado por pasillo. Una de ellas tiene 3 dormitorios, una cocina comedor, un baño y posibilidad de hacer otro. Un patio al frente y otro detas, mas un galpon El otro tiene dos dormitorios, cocina comedor y patio. La zona es muy demandada y la ubicación es ideal para atraer a posibles compradores o inquilinos. Posibilidad de hacer una subdivision y vender los dos ph por separado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 4042

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Granja4 min · 281 m
Ochoa · Avenida Independencia 38975 min · 288 m
La Primera · Avenida Independencia 42966 min · 359 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini9 min · 603 m
Plazoleta Casildo Villar14 min · 889 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado7 min · 445 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado8 min · 498 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 4042, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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