venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Primera Junta al 1800, Mar del Plata
USD 700.000
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Casa 6 ambientes en ventaen Primera Junta al 1800, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
ESPECTACULAR CHALET 6 AMBIENTES EN LO MEJOR DE MAR DEL PLATA Ubicado en Primera junta entre Arenales y Lamadrid en el exclusivo Barrio Divino Rostro.
Sobre lote de 525 mts2 este imponente chalet de solo 10 años de antigüedad cuenta con un amplio living comedor de doble altura y se destaca por la excelente entrada de luz en todos sus ambientes.
La cocina esta integrada con barra desayunadora y posee ventanas hacia el parque y muy buenos espacios de guardado además de un amplio comedor diario.
En la planta alta se encuentran 5 dormitorios.
La calefacción es central con radiadores en todos sus ambientes.
El Garaje tiene parrilla y el parque pileta.
Una opción exclusiva y funcional en uno de los barrios mas codiciados de la ciudad...
Homes & Land Propiedades Reg 3352
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.314.173/mes
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Primera Junta al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Granja Agustin5 min · 297 m
Matias guemes 460713 min · 862 m
Dietetica14 min · 864 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada2 min · 107 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 797 m
Plaza del Agua14 min · 865 m
Salud
· 8 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado11 min · 719 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado13 min · 834 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Primera Junta al 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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