Casa 6 ambientes en venta en Jorge Hernandez al 800, Mar del Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Jorge Hernandez al 800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
1.027 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 36% menos que lo normal entre los 30 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Hernandez al 800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 1.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 544.002
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.530
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva propiedad ubicada frente al Golf Club de Tulsa, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución pensada para el confort. Ambientes amplios, detalles de calidad y una distribución pensada para la vida en familia. Planta baja: Elegante hall de recepción que marca una primera impresión cálida y distinguida. Espacioso y luminoso living comedor con hogar, ideal para reuniones o momentos de relax, con salida directa al patio y al quincho. Cocina independiente, moderna y funcional, equipada con isla central y extractor, perfecta para quienes disfrutan cocinar en casa. Dormitorio en planta baja con baño completo, ideal como espacio de huéspedes, escritorio o sala de juegos. Lavadero separado, práctico y con excelente capacidad de guardado. Garage cubierto, con acceso cómodo y seguro. Quincho cubierto con parrilla y toilette. Hermoso patio con piscina climatizada, rodeada de verde. Planta alta: Cuatro dormitorios cómodos y bien distribuidos. El dormitorio principal en suite, con vestidor y vista abierta, es un verdadero refugio privado. Dos baños completos más, que aseguran comodidad para toda la familia. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Hernandez al 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica10 min · 665 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 767 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Hernandez al 800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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