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Casa 6 ambientes en venta en Rumenco Jorge Newery al 5005, Mar del Plata
Casa en venta
USD 580.000
= $ 915,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rumenco Jorge Newery al 5005, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 150% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco Jorge Newery al 5005.

150% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 1.0531.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 150% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 206% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.609
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En pleno Barrio Rumenco, uno de los sectores residenciales de mayor crecimiento de la ciudad, se ofrece esta amplia casa de un solo nivel, construida sobre un terreno de 900 m². Con 8 años de antigüedad y excelente estado de conservación, combina espacio, luminosidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y arbolado. La propiedad desarrolla 220 m² cubiertos más 40 m² semicubiertos (240 m² totales), distribuidos en 6 ambientes: living comedor, cocina, escritorio —ideal para home office— y una galería que conecta los espacios interiores con el parque. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos, además de un toilette para las visitas, lo que la vuelve muy práctica para la vida diaria de una familia numerosa. Con orientación norte, la casa recibe luz natural durante todo el día. El aire acondicionado y la calefacción son individuales por ambiente, permitiendo climatizar solo los espacios que se usan. El amplio lote deja lugar de sobra para el esparcimiento al aire libre, y suma nada menos que 3 cocheras cubiertas, algo poco frecuente en propiedades de este estilo. Además, es apta para mascotas. ???? Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.200.114 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.200.114/mes

Necesitas ingresos por $ 20.800.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rumenco Jorge Newery al 5005

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Homero5 min · 304 m
Ronco5 min · 323 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica11 min · 732 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica12 min · 737 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Enrique David Borthiry10 min · 613 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 643 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 716 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumenco Jorge Newery al 5005, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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