Casa 6 ambientes en venta en Benito Lynch 880, Mar del Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Benito Lynch 880, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
443 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Benito Lynch 880.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 811527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.108
Tamaño normal
351 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN TRES NIVELES – PARA RESPUESTAS INMEDIATAS CONSULTAR POR WP AL Ver datos / Ver datos CONFORT, AMPLITUD Y EXCELENTES VISTAS Imponente residencia desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de su conexión con el parque. PLANTA BAJA Recibidor. A continuación nos recibe un confortable living con pisos de madera tarugada, balcón al frente y una cálida y elegante ambientación. En desnivel se encuentra el comedor principal, también con balcón y una agradable vista al parque. La planta cuenta con doble circulación y toilette de recepción. Comedor diario con placard y acceso directo al garage, a la segunda planta y a una amplia cocina independiente, equipada y funcional, con sector de lavadero. Pisos cerámicos. PRIMER PISO A través de una cómoda escalera se accede a un hall de distribución que conduce a un jardín de invierno con techo vidriado, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el año. La planta cuenta con una amplia habitación en suite, con sector de vestidor y baño completo tripartimentado. Se complementa con dos dormitorios adicionales, ambos con placares y bauleras, y un segundo baño completo tripartimentado. Los pisos de esta planta son flotantes. SUBSUELO Amplio garage con capacidad para tres vehículos medianos, con portón ciego al frente y segundo portón vidriado con salida y conexión directa al parque. En este nivel encontramos además un sector de parrilla, mesada y pileta de lavado, baño y sala de máquinas con caldera. PROPIEDAD CON EXCELENTES MATERIALES Y DISEÑO CONSTRUCTIVO CONFORT Y SERVICIOS * Calefacción central por radiadores. * Ambientes amplios y muy luminosos. * Excelente distribución. * Jardín de invierno con techo vidriado. * Garage para tres vehículos. * Sector de parrilla junto con mesada cocina con vista al parque APTA CRÉDITO. SE ESCUCHAN OFERTAS. Una propiedad con características únicas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida, en un entorno residencial. Para conocer más detalles sobre esta propiedad, recibir información técnica adicional o coordinar una visita personalizada, lo invitamos a ponerse en contacto con nuestra oficina. NOTAS: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Lynch 880

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Despensa y Fiambreria 7 Rayos2 min · 142 m
El Nono Mario · Avenida Mario Bravo 9492 min · 155 m
Las Palmeras3 min · 171 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica10 min · 651 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica10 min · 661 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 681 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry2 min · 156 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea6 min · 379 m
Plaza de los Pajaros7 min · 456 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico10 min · 657 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Lynch 880, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Casa en venta
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