Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Venta de Excelente Chalet de Solida Construccion, en Tres Niveles, a Dos Cuadras de La Playa.

Benito Lynch 880 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 6 ambientes, 380 m², USD 300.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 789 contra USD 633 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
342 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN TRES NIVELES – PARA RESPUESTAS INMEDIATAS CONSULTAR POR WP AL Ver datos / Ver datos CONFORT, AMPLITUD Y EXCELENTES VISTAS Imponente residencia desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de su conexión con el parque. PLANTA BAJA Recibidor. A continuación nos recibe un confortable living con pisos de madera tarugada, balcón al frente y una cálida y elegante ambientación. En desnivel se encuentra el comedor principal, también con balcón y una agradable vista al parque. La planta cuenta con doble circulación y toilette de recepción. Comedor diario con placard y acceso directo al garage, a la segunda planta y a una amplia cocina independiente, equipada y funcional, con sector de lavadero. Pisos cerámicos. PRIMER PISO A través de una cómoda escalera se accede a un hall de distribución que conduce a un jardín de invierno con techo vidriado, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el año. La planta cuenta con una amplia habitación en suite, con sector de vestidor y baño completo tripartimentado. Se complementa con dos dormitorios adicionales, ambos con placares y bauleras, y un segundo baño completo tripartimentado. Los pisos de esta planta son flotantes. SUBSUELO Amplio garage con capacidad para tres vehículos medianos, con portón ciego al frente y segundo portón vidriado con salida y conexión directa al parque. En este nivel encontramos además un sector de parrilla, mesada y pileta de lavado, baño y sala de máquinas con caldera. PROPIEDAD CON EXCELENTES MATERIALES Y DISEÑO CONSTRUCTIVO CONFORT Y SERVICIOS * Calefacción central por radiadores. * Ambientes amplios y muy luminosos. * Excelente distribución. * Jardín de invierno con techo vidriado. * Garage para tres vehículos. * Sector de parrilla junto con mesada cocina con vista al parque APTA CRÉDITO. SE ESCUCHAN OFERTAS. Una propiedad con características únicas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida, en un entorno residencial. Para conocer más detalles sobre esta propiedad, recibir información técnica adicional o coordinar una visita personalizada, lo invitamos a ponerse en contacto con nuestra oficina. NOTAS: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 300.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 300.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Benito Lynch 880, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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