venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Acha al 2200, Mar del Plata
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Acha al 2200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 310.000, un 28% mas que lo normal entre los 34 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Acha al 2200.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.107lo normal · 863680987
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 49 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 241.500
- Tamaño normal
- 232 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 755
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADA Valor antes USD 330.000 VALOR AHORA USD 310.000 Chalet moderno con piscina climatizada y amplio quincho – Confort y espacio para toda la familia Este chalet de dos plantas combina diseño funcional y ambientes amplios para vivir con comodidad y disfrutar al máximo.
En planta baja cuenta con living comedor, cocina integrada y una segunda cocina con quincho amplio y parrilla, ideal para reuniones y eventos.
Además, dispone de toilette, un dormitorio, baño completo, jardín y una piscina climatizada para el disfrute durante todo el año.
El garage doble completa este nivel.
En planta alta se ubican cuatro dormitorios, con el principal en suite, y un baño completo adicional.
La calefacción es por radiadores, garantizando confort en todas las estaciones.
Se considera la posibilidad de tomar propiedad o vehículo en parte de pago, facilitando la compra.
Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, espacio y detalles pensados para el bienestar familiar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acha al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado San Cayetano11 min · 730 m
Cliente danilo13 min · 830 m
Chino14 min · 868 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada7 min · 469 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro7 min · 418 m
Plaza Ricardo Balbin10 min · 653 m
Plaza Pascual Marcone15 min · 977 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acha al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Mar del Plata · 5 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa · 264m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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