Casa 6 ambientes en venta en Andrade 200, Mar del Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Andrade 200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 11% mas que lo normal entre los 81 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Andrade 200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 9961.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 288.797
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 6 AMBIENTES EN ESQUINA CON DOBLE GARAGE – ANDRADE Y REJÓN ???? Andrade y Rejón, Mar del Plata Excelente chalet de 6 ambientes emplazado sobre esquina, en una ubicación residencial de gran entorno y fácil acceso. Desarrollado en dos plantas sobre lote de 12,50 x 24,80 metros, se destaca por sus amplios ambientes, sólida construcción y funcional distribución, ideal para familias numerosas. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor en desnivel con hogar a leña, aportando calidez y jerarquía al ambiente. La cocina-comedor dispone de muebles de roble y cómodos espacios de guardado. Además, posee lavadero independiente, baño completo, dependencia de servicio y garage para dos autos con parrilla integrada. El sector exterior ofrece patio y jardín, ideales para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentran cuatro cómodos dormitorios. Dos de ellos son en suite y los otros dos en semi suite, brindando privacidad y confort para toda la familia. Completa este nivel un espacio de estar tipo escritorio, perfecto para home office o sala de estudio, y una amplia terraza. Calefaccion por radiadores Características principales: ? Chalet de 6 ambientes en esquina ? Lote de 12,50 x 24,80 m ? Desarrollado en dos plantas ? Amplio living-comedor en desnivel con hogar ? Cocina-comedor con muebles de roble ? Lavadero independiente ? Dependencia de servicio ? 4 dormitorios ? 2 dormitorios en suite ? 2 dormitorios en semi suite ? Estar/escritorio en planta alta ? Terraza ? Garage para dos autos con parrilla ? Patio y jardín Una propiedad de categoría, con espacios amplios y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrade 200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606910 min · 637 m
Raffe10 min · 641 m
La Huerta de las Mellis10 min · 647 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica2 min · 160 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez3 min · 180 m
Mega Asterisco12 min · 794 m
Salud · 6 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 693 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrade 200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp