venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Primera Junta al 2000, Mar del Plata
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Primera Junta al 2000, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 171 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 250.000, un 12% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Primera Junta al 2000.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.462lo normal · 1.6672.148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 159 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 285.000
- Tamaño normal
- 330 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet 5 ambientes en barrio Divino Rostro – Espacios bien distribuidos y confort para toda la familia Este chalet desarrollado en dos plantas combina comodidad y funcionalidad en un entorno residencial tranquilo.
En planta baja ofrece un living comedor con hogar, cocina comedor semi integrada con barra y salida al patio, toilette de recepción, un patio con parrilla y garage para dos autos con reja y portón automatizados En planta alta se encuentran tres dormitorios con placares, incluyendo el principal con balcón al frente, un baño completo, toilette adicional y un espacio flexible que puede usarse como escritorio o cuarto dormitorio.
La calefacción es por radiadores, las aberturas son de doble vidriado hermético (DVH) y los pisos combinan parquet, flotante y cerámico.
El techo es de tejas, aportando un estilo clásico y duradero.
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, amplitud y detalles pensados para el confort diario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Primera Junta al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Granja Agustin5 min · 297 m
Matias guemes 460713 min · 862 m
Dietetica14 min · 864 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada2 min · 107 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 797 m
Plaza del Agua14 min · 865 m
Salud
· 8 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado11 min · 719 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado13 min · 834 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 301 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta al 2000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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