P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa en Importante Esquina Sobre Av Edison Ideal Comercial Profesional

Casa en Importante Esquina Sobre AV Edison Ideal Comercial Profesional · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
272 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 92% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Importante Esquina Sobre AV Edison Ideal Comercial Profesional.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 951777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.246
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | IMPORTANTE ESQUINA SOBRE AV EDISON Y GUTEMBERG | DOS PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE Ofrecemos en VENTA importante chalet en esquina sobre Av Edison al 1700 esq Gutemberg ideal comecial profesional La propiedad se destaca por su excelente ubicación ideal con gran circulación vechicular Cuenta con dos plantas, con entrada independiente. PLANTA BAJA: -Jardin al frente con trotadora, ideal para transformar en estacionamiento -Gran living al frente con ventanales y calefaccionado por tiro balanceado -Cocina reciclada integrada al comedor diario -Lavadero -Ambiente al frente reciclado PLANTA ALTA: -Living distribuidor -Amplia cocina con balcón terraza al frente -2 dormitorios, uno al frente con balcón y otro al contrafrente Un espacio ideal para impulsar tu negocio o servicio, con gran circulación y visibilidad. *Las imágenes del amoblamiento son generadas con IA, únicamente a modo ilustrativo CONSULTANOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Las Colinas7 min · 475 m
San Benedetto8 min · 512 m
Valor X Mayor8 min · 519 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada2 min · 131 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Rotario Pedro Luro9 min · 563 m
Plaza Ricardo Balbin12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.8% total
USD 250.000USD 207.00025 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 207.000 → USD 250.000+20.77%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Importante Esquina Sobre AV Edison Ideal Comercial Profesional, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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