Casa 5 ambientes en venta en Bermejo al 2900, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Bermejo al 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 149.900, un 21% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bermejo al 2900.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 8817241.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.214
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 Ambientes con Quincho, Garage Doble y Calefacción por Radiadores | Apto Crédito Ubicada en el tradicional y residencial barrio Colinas de Peralta Ramos, sobre calle Bermejo y a tan solo dos cuadras de las avenidas Mario Bravo y Edison, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar. Desarrollada sobre un lote de 234 m², cuenta con 141 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y confortable. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, conectados mediante una moderna barra desayunadora que aporta amplitud y funcionalidad a los espacios. La propiedad dispone de tres dormitorios, destacándose la habitación principal con placard y toilette privado. Además, cuenta con baño completo, ofreciendo comodidad para toda la familia. En el exterior encontramos un cómodo patio y un excelente quincho con baño, ideal para reuniones, celebraciones o encuentros familiares durante todo el año. La casa posee garage para dos vehículos y se destaca por sus detalles de calidad, entre ellos: • Aberturas de madera. • Pisos de porcelanato. • Calefacción central por radiadores. • Sistema de alarma. • Instalación de gas completamente nueva. Una propiedad sólida, cómoda y funcional, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Mar del Plata. Valor: U$S 149.900 Apto Crédito Se evalúa permuta por propiedad de menor valor en Mar del Plata Consultános para coordinar una visita y conocer todo su potencial. En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermejo al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 16 en la zona
Rolo MDQ4 min · 275 m
Granja Las Colinas5 min · 326 m
La Tercera es la Vencida5 min · 327 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada5 min · 337 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada5 min · 342 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Balbin10 min · 648 m
Plaza Rotario Pedro Luro13 min · 863 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermejo al 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Casa en venta
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