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Casa 5 ambientes en venta en Cataluña al 6500, Mar del Plata
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cataluña al 6500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
375 m²
Antigüedad
30 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 5% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Cataluña al 6500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.0337951.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.751
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en el barrio Caisamar de Mar del Plata, en la dirección Cataluña 6500. Esta propiedad, con una antigüedad de 30 años, se extiende sobre un terreno de 375 m2 y ofrece una superficie cubierta de 175 m2 distribuidos en dos plantas. Ideal para familias, la casa cuenta con tres dormitorios, además de un espacio adicional que puede ser utilizado como escritorio, perfecto para quienes trabajan desde casa. El área social incluye un living comedor, creando un espacio funcional y acogedor para reuniones familiares y eventos. La propiedad dispone de dos baños completos y un toilette adicional para mayor comodidad de los residentes y visitantes. El exterior de la casa ofrece un patio y un jardín, proporcionando un entorno tranquilo y espacios al aire libre para disfrutar con amigos y familiares. Además, cuenta con un lavadero independiente, lo que facilita las tareas del hogar. Para quienes necesitan espacio de estacionamiento, la propiedad ofrece dos cocheras cubiertas, asegurando protección para los vehículos. Los servicios de la casa incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, garantizando así todas las comodidades modernas. Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, esta casa en Caisamar es una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cataluña al 6500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 95 m
Los Pinos Juan5 min · 340 m
Los 5 Pinos6 min · 357 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada2 min · 151 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada10 min · 665 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada11 min · 673 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mega Asterisco4 min · 273 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 629 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 892 m
Salud · 5 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 282 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico8 min · 527 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cataluña al 6500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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