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Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Chalet 5 Ambientes - Apto Credito - Barrio El Martillo

Castex 2375, B7608CWW Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
333 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 15% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Castex 2375, B7608CWW Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 496lo normal · 585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 141.659
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 653
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio chalet de 5 ambientes con parque, quincho y playroom, apto crédito, ubicado en el corazón del barrio El Martillo, en una zona residencial con excelente conectividad, a tan solo cuatro cuadras de Avenida Fortunato de la Plaza y cuatro cuadras de Avenida Peralta Ramos. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 333 m² totales, con 242 m² cubiertos, destacándose por su sólida construcción y detalles de excelente carpintería. Cuenta con jardín al frente y acceso a un cómodo living. Cocina diaria integrada, comunicada con el comedor y quincho, el cual dispone de parrilla y toilette, generando un espacio ideal para reuniones. En planta baja se encuentran dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) y un baño completo con bañera. Desde el living se accede por escalera a la planta alta, donde se ubican los dormitorios restantes con placard y vestidor, baño completo, pequeño balcón, un amplísimo playroom y terraza. En el exterior, la propiedad ofrece parque al fondo con frutales, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con garage. La propiedad se encuentra actualmente alquilada. Se evalúa tomar como parte de pago camioneta 4x4 o motorhome. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1208

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Fiambrera los alpes7 min · 427 m
Autoservicio Maria Chiquita7 min · 438 m
Panaderia Les Grisett7 min · 439 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo6 min · 368 m
Plazoleta Republica de Chile11 min · 734 m
Plaza Florencio Sanchez15 min · 962 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castex 2375, B7608CWW Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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