P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en DON BOSCO Y 3 DE FEBRERO, Mar del Plata
Casa en venta
USD 149.900
= $ 238 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen DON BOSCO Y 3 DE FEBRERO, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
520 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 12% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de DON BOSCO Y 3 DE FEBRERO.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 725820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 170.375
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET DE 5 AMBIENTES EN REGIMEN DE PH CON PARQUE COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE * EN PLANTA BAJA DISPONE DE AMPLIO LIVING COMEDOR CON SECTOR DE BARRA (BAR); TOILETTE DE RECEPCION, COCINA SEPARADA; Y UN AMPLIO DORMITORIO CON DOBLE PLACARD Y BAÑO EN SUITE. * EN PRIMERA PLANTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS DE GENEROSAS MEDIDAS, UNO DE ELLOS CON VESTIDOR, AMBOS CON SALIDA A HERMOSO BALCON ATERRASADO CORRIDO MUY LUMINOSO; Y BAÑO COMPARTIMENTADO. * SEGUNDA PLANTA ENCONTRAMOS DEPENDENCIA DE SERVICIO O ESCRITORIO. BAÑO CON DUCHA Y SECTOR DE LAVADERO. * AMPLIO PATIO Y HERMOSO JARDIN CON PARRILLA. * ENTRADA PARA VEHICULOS. APTO PARA VARIOS EMPRENDIMIENTOS UBICADO SOBRE CALLE DON BOSCO Y 3 DE FEBRERO. FACIL ACCESO, CERCA DE LAS AVENIDAS Y TRANSPORTE PUBLICO. ZONA TERMINAL Y ESTACION DE TRENES. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DON BOSCO Y 3 DE FEBRERO

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50224 min · 240 m
Cliente de danilo5 min · 328 m
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16557 min · 446 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 82 MEMORIA, VERDAD Y JUSTICIA · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 JUAN NESTOR GUERRA · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 611 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 868 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico7 min · 454 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO Y 3 DE FEBRERO, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 149.900
Casa en venta
WhatsApp