P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Chalet 5 Amb con Piscina Climatizada en Z/constitucion

Chalet 5 Ambientes en Aguirre y Jose Ingenieros · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 22% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Chalet 5 Ambientes en Aguirre y Jose Ingenieros.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 712lo normal · 908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 80 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 299.640
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote de 10,30 x 33,30 Desarrollado en dos plantas Planta baja: Living comedor amplio, cocina comoda,comedor diario, baño completo, dormitorio con placard, con parrilla a continuación del Parque con piscina. Garage para un auto y trotadora. Planta alta: 3 dormitorios(1 de ellos con vestidor), baño completo, y baño spa Calefaccion por radiadores Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super tejedor2 min · 109 m
Martin3 min · 168 m
Chajamar3 min · 179 m
Educacion · 12 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada8 min · 506 m
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Francisco S. Scarpatti8 min · 502 m
Plaza Justo Jose de Urquiza8 min · 527 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado7 min · 430 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado8 min · 496 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 5 Ambientes en Aguirre y Jose Ingenieros, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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