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Casa 5 ambientes en venta en Acevedo al 6200, Mar del Plata
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Acevedo al 6200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 1% menos que lo normal entre los 72 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo al 6200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0061.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 181.054
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta chalet de 5 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en barrio caisamar, sobre lote de 10 x 43 Total 430 m². living comedor muy amplio de 33 mts², cocina integrada, dos dormitorios en planta baja uno al frente y el otro al contrafrente vista hacia el patio, un baño de cortesía, otro baño completo con hidromasaje. Patio con parque de 10 x 30, un quincho al fondo del lote de 30m² con parrilla. En Planta Alta dos dormitorios uno al frente otro al contrafrente, y un tercer baño. Garage para un vehiculo. Inmueble identificado como IHO Ver datos Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los 5 Pinos9 min · 560 m
Los Pinos Juan9 min · 575 m
El Mudo10 min · 626 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada11 min · 673 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica11 min · 725 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica12 min · 764 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada1 min · 94 m
Plaza Tomas Espora6 min · 411 m
Mega Asterisco10 min · 633 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico5 min · 306 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 578 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo al 6200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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