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Casa 5 ambientes en venta en Udine 1444, Mar del Plata
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Udine 1444, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
430 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 1% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Udine 1444.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 664lo normal · 659564826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 92.296
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 648
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 dormitorios, APTA CRÉDITO BANCARIO. Con baño completo, cocina comedor, lavadero cubierto, parque + Loft en 2 plantas c/entrada independiente al frente + Departamento de 2 ambientes al fondo c/cocina integrada y baño completo. Trotadora para 1 auto. Quincho al fondo. FICHA 722.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 22,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Udine 1444

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fiambrera los alpes10 min · 631 m
Los Hermanos13 min · 847 m
Renacer14 min · 866 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MAXIMO YOUR · inicial · publica1 min · 42 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 466 SOL DE MAYO · adultos · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos4 min · 243 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos8 min · 537 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico11 min · 678 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Udine 1444, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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