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Casa 5 ambientes en venta en Zacagnini al 7200, Mar del Plata
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Zacagnini al 7200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
333 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Zacagnini al 7200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 1.0217501.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 138.914
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cinco ambientes con garage para dos autos, emplazada sobre un lote de 10x33.30mts y desarrollada en dos plantas. En la planta baja encontramos un cómodo living al frente, seguido de la generosa cocina-comedor con lavadero separado, un baño completo con ducha y dos dormitorios con placard, uno con vista al frente y otro al gran parque al fondo con parrilla. En planta alta accedemos a otros dos dormitorios y un segundo baño completo con bañera. Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, reja al frente, trotadora y se encuentra en buen estado de conservación. Además se encuentra en alquiler por $1.000.000 con ajuste trimestral por IPC, más servicios de luz, agua y gas. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zacagnini al 7200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica10 min · 661 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Montemar6 min · 378 m
Plaza Leonismo Argentino11 min · 698 m
Salud
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado7 min · 420 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 513 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zacagnini al 7200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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