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Casa 5 ambientes en venta en Ricardo Rojas al 1600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 220.000
= $ 345,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ricardo Rojas al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
424 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 3% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Rojas al 1600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.0001.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 424,50 m², ubicada en Ricardo Rojas al 1600, en una zona residencial consolidada de baja densidad. La propiedad se destaca por su amplia superficie libre, su funcionalidad general y una distribución pensada para la vida familiar, con ambientes cómodos, buena circulación y espacios de uso flexible. Cuenta con una superficie construida real de 213,78 m² cubiertos y 15,55 m² semicubiertos, además de un jardín con pileta que aporta un diferencial poco frecuente en la zona. Distribución y características: Living–comedor con buena iluminación natural Cocina independiente Dormitorios en planta baja y planta alta Baños completos Estudio / espacio de trabajo en planta alta Vestidor Balcón y vacío sobre el estar Jardín con pileta (espejo de agua) Cochera Circulaciones amplias y buena funcionalidad general Lote propio de gran tamaño, muy por encima del promedio del barrio. Más de 210 m² cubiertos reales. Una propiedad sólida, funcional y con excelente proyección en una zona consolidada de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.964.459 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.964.459/mes

Necesitas ingresos por $ 7.857.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Rojas al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Los 5 Pinos10 min · 644 m
Los Pinos Juan10 min · 665 m
El Mudo10 min · 672 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica12 min · 786 m
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica13 min · 825 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada3 min · 186 m
Plaza Tomas Espora6 min · 393 m
Plaza Francisco S. Scarpatti10 min · 638 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 532 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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