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Casa 5 ambientes en venta en Dorrego al 2900, Mar del Plata
Casa en venta
USD 155.000
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Dorrego al 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 33% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 9621.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.692
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.073
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de sólida construcción desarrollado en dos plantas, ubicado sobre calle Dorrego al 2900, sobre lote de 8,66 x 17,32 metros y con una superficie cubierta de 244 m². En planta baja, la propiedad ofrece un amplio living recibidor al frente, cómodo comedor integrado a una espaciosa cocina semi integrada, baño completo, garage para dos vehículos y un gran quincho ideal para reuniones familiares y sociales. Además, cuenta con patio con parrilla. En planta alta se encuentra un amplio living con salida a balcón corrido al frente, que aporta gran luminosidad y amplitud a la vivienda. Dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, baño completo y sector de lavadero independiente. Una propiedad funcional y versátil, con ambientes amplios y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad, espacios de reunión y una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Diva3 min · 213 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34319 min · 557 m
Super Chino9 min · 580 m
Educacion · 47 en la zona
DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada3 min · 189 m
COLEGIO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI8 min · 484 m
Plaza Peralta Ramos10 min · 625 m
Salud · 16 en la zona
APNEA · centro de salud · privado10 min · 655 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado12 min · 776 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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